sobhe-no.ir
1336
دوشنبه، ۲۰ دی ۱۴۰۰
10
آلودگی هوا در شهرهای بزرگ همچنان ادامه دارد

آهسته نفس بکشید

گزارش «صبح‌نو» از وام ودیعه مسکنی را که به دست مستاجران نرسید بخوانید

97 درصد مستاجران محروم از دریافت حمایت

علی جواهری/ حدود 40درصد خانوار کشور مستاجر هستند. افراد که با جهش‌های متعدد قیمت مسکن خانه‌دار شدن برای‌شان یک آرزو شده است اما این افراد حتی در اجاره مسکن هم به مشکل خورده‌اند. سال98 با هجوم ویروس کرونا و بی‌تدبیری دولت قبل در اجرای قانون سقف اجاره افزایش بیش از 100درصدی را در اجاره‌ها شاهد بودیم. به همین دلیل، سال۹۸ ستاد ملی کرونا به‌دلیل مشکلاتی که برای برخی از مستاجران و فاقدان مسکن در شرایط کرونایی به‌دلیل محدودیت‌ها و خلل در کسب درآمدها، پیش آمد، این امکان را فراهم کرد تا متقاضیان مستاجر در شهرهای بزرگ، میانی و کوچک با دریافت مبالغی نسبت‌به تامین مسکن مورد‌نیاز خود اقدام کنند؛ رقم این وام در آن سال برای مستاجران تهرانی۵۰میلیون تومان، برای سایر کلانشهرها ۳۰میلیون تومان و برای دیگر شهرها ۱۵میلیون تومان بود. دوسال از پرداخت این وام می‌گذرد و بنابر بخشنامه بانک مرکزی و تصمیم هیات دولت، متقاضیان وام ودیعه مسکن تا پایان آذرماه ۱۴۰۰ برای ثبت‌نام فرصت داشتند. بررسی میدانی از هفت بانکی که درحال‌حاضر نام آن‌ها در سامانه وزارت راه وجود دارد، نشان می‌دهد که بانک سامان و سپه به‌هیچ‌وجه پرداخت وام نکردند. بانک پاسارگاد و آینده نیز شرایط سختی برای وام دادن برقرار کرده‌اند. در تمامی بانک‌ها کارمندان رسمی در اولویت وام‌دهی قرار دارند و در هرصورت وجود دو ضامن رسمی که درون‌شهری هستند و بازنشسته نشده‌اند و دسته‌چک صیادی نیز دارند، الزامی است. سند ملک اجاره‌شده، قولنامه کدرهگیری و افتتاح حساب ضامن و وام‌گیرنده را نیز به این شرایط اضافه کنید. به این ترتیب ۹۷درصد مستاجران از دریافت وام ودیعه مسکن محروم شدند.

صبح نو

گزارش «صبح‌نو» از وام ودیعه مسکنی را که به دست مستاجران نرسید بخوانید

97 درصد مستاجران محروم از دریافت حمایت

علی جواهری/ حدود 40درصد خانوار کشور مستاجر هستند. افراد که با جهش‌های متعدد قیمت مسکن خانه‌دار شدن برای‌شان یک آرزو شده است اما این افراد حتی در اجاره مسکن هم به مشکل خورده‌اند. سال98 با هجوم ویروس کرونا و بی‌تدبیری دولت قبل در اجرای قانون سقف اجاره افزایش بیش از 100درصدی را در اجاره‌ها شاهد بودیم. به همین دلیل، سال۹۸ ستاد ملی کرونا به‌دلیل مشکلاتی که برای برخی از مستاجران و فاقدان مسکن در شرایط کرونایی به‌دلیل محدودیت‌ها و خلل در کسب درآمدها، پیش آمد، این امکان را فراهم کرد تا متقاضیان مستاجر در شهرهای بزرگ، میانی و کوچک با دریافت مبالغی نسبت‌به تامین مسکن مورد‌نیاز خود اقدام کنند؛ رقم این وام در آن سال برای مستاجران تهرانی۵۰میلیون تومان، برای سایر کلانشهرها ۳۰میلیون تومان و برای دیگر شهرها ۱۵میلیون تومان بود. دوسال از پرداخت این وام می‌گذرد و بنابر بخشنامه بانک مرکزی و تصمیم هیات دولت، متقاضیان وام ودیعه مسکن تا پایان آذرماه ۱۴۰۰ برای ثبت‌نام فرصت داشتند. بررسی میدانی از هفت بانکی که درحال‌حاضر نام آن‌ها در سامانه وزارت راه وجود دارد، نشان می‌دهد که بانک سامان و سپه به‌هیچ‌وجه پرداخت وام نکردند. بانک پاسارگاد و آینده نیز شرایط سختی برای وام دادن برقرار کرده‌اند. در تمامی بانک‌ها کارمندان رسمی در اولویت وام‌دهی قرار دارند و در هرصورت وجود دو ضامن رسمی که درون‌شهری هستند و بازنشسته نشده‌اند و دسته‌چک صیادی نیز دارند، الزامی است. سند ملک اجاره‌شده، قولنامه کدرهگیری و افتتاح حساب ضامن و وام‌گیرنده را نیز به این شرایط اضافه کنید. به این ترتیب ۹۷درصد مستاجران از دریافت وام ودیعه مسکن محروم شدند.

طی حدود دوسال گذشته، دغدغه مستاجران برای یافتن خانه خالی و خوش‌قیمت دوچندان شده است. متاسفانه برخی صاحب‌خانه‌ها با سوءاستفاده از شرایط موجود، خانه خود را به هر قیمتی که بخواهند اجاره می‌دهند و کمتر کسی است که توان اعتراض به این وضع را داشته باشد. 
با وخیم شدن اوضاع مسکن، دولت از سال پیش در قالب مصوبه ستاد ملی کرونا، با هدف حمایت از مستاجران و کنترل التهاب بازار مسکن اقدام به پرداخت تسهیلاتی به نام «ودیعه مسکن» کرده است؛ وامی که دریافت آن به آرزوی دست‌نیافتنی اغلب متقاضیان تبدیل شده است. از کنار شرایط سخت احراز صلاحیت متقاضیان که بگذریم، به هفت‌خوان بانک‌های عامل برای سنگ‌اندازی جلوی پای واجدین می‌رسیم که عبور از آن کار هر کسی نیست؛ وامی که قرار بود مسکنی برای دردهای بخش عمده‌ای از افراد جامعه باشد ولی حالا به زخم تازه‌ای بر دل آن‌ها تبدیل شده است. «مرتضی سلیمی»، از متقاضیان این تسهیلات با اشاره به شرایط سخت دریافت وام ودیعه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «صبح‌نو» اظهار کرد: دریافت این وام سه شرط دارد؛ اول اینکه متقاضی باید سرپرست خانواده باشد. دوم اینکه در مقطع فعلی هیچ خانه‌ای به نام او نباشد. سوم اینکه این وام ودیعه مشمول افرادی می‌شود که تاریخ انعقاد قرارداد اجاره آن‌ها از اول مهر۱۳۹۹ تا ۳۱شهریور ۱۴۰۰ باشد. حالا سوال اینجاست تکلیف کسانی مثل من که تازه ازدواج کرده و با این قیمت‌های نجومی هنوز خانه‌ای برای اجاره پیدا نکرده‌اند، چیست؟ در این شرایط که ازدواج کردن دل شیر می‌خواهد، با زحمت زیاد و صرفه‌جویی در سایر هزینه‌ها، ۶۰میلیون تومان کنار گذاشته و تصور می‌کردم با دریافت ودیعه ۴۰میلیونی می‌توانم خانه‌ای در یکی از محلات کرج پیدا کنم ولی چون حائز شرط سوم نمی‌شدم، از دریافت وام محروم شده و دیگر بعید می‌دانم با پولی که دارم بتوانم در حواشی شهر هم جایی پیدا کنم.»
فشار بانک ها به مستاجران برای پیدا کردن ضامن
 «محمدرضا عابدی» که بازنشسته است با انتقاد از روند سختگیرانه پرداخت وام ودیعه مسکن، توضیح داد: در شرایط فعلی که معرفی ضامن برای شاغلان هم کار ساده‌ای نیست، بازنشسته‌هایی که هنوز مستاجر هستند و ضامن ندارند چه باید بکنند؟ با هزار دردسر دو کارمند رسمی برای ضمانت وام پیدا کردم ولی هرکدام از آن‌ها به‌ازای ضمانت مبلغی را درخواست کرده‌اند. مگر کل وام چقدر است که کسانی مثل من باید بخشی از آن را برای خرید ضامن بپردازند؟ تازه بعضی از بانک‌ها در کنار ضامن چک هم می‌خواهند آن هم چک همان بانک. با این شرایط اگر بگویند این وام سرکاری است راحت‌تر با ماجرا کنار می‌آییم و الکی در راه رفت‌وآمد به بانک وقت و هزینه خود را هدر نمی‌دهیم. او با بیان اینکه بخشنامه‌های پیچیده پرداخت وام و شرایط سخت پذیرفتن ضامنان همیشه مشکلی بزرگ برای دریافت وام بوده، اظهار کرد: بانک‌ها بخش بزرگی از جمعیت کشور را برای ضمانت وام قبول نمی‌کنند و به‌سختی می‌توان فردی را پیدا کرد شرایط تعیین‌شده ازسوی بانک‌ها را داشته باشد.«مهسا رضایی» مادر سرپرست خانوار هم با گلایه از تورم افسارگسیخته 
بازار مسکن گفت: سال گذشته با هزار دردسر وام ودیعه گرفتم اما امسال رهن دوبرابر شده و دوباره نیاز به وام دارم. وام سال گذشته جوابگوی اجاره امسال نیست و باید امسال هم به پول پیش خانه اضافه کنم. صاحب‌خانه به هیچ قیمتی با شرایط من کنار نمی‌آید و می‌گوید یا پول بده یا خانه را 
خالی کن. در این شرایط تکلیف من مستاجر چیست؟ بااین‌همه گرانی با سه بچه قد و نیم‌قد چه کنم. ای‌کاش دولت لااقل شرایطی ایجاد می‌کرد تا افرادی مثل من بتوانند مجددا وام ودیعه مسکن بگیرند.
 
درخواست وزارت راه برای تمدید مهلت پرداخت وام
 محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی در گفت‌وگو با «خانه‌ملت»، در رابطه با تمدید مهلت دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، گفت: برای تمدید مدت پرداخت وام ودیعه مسکن تا پایان سال درخواستی به ستاد ملی کرونا ارسال کردیم اما در این ستاد ثبت‌نام وام ودیعه مسکن تا 30آذرماه و پرداختی بانک‌ها تا پایان دی‌ماه مصوب شد. وی اظهار کرد: با توجه به درخواست مستاجرانی که در نیمه دوم سال تمدید و عقد قرارداد اجاره داشته‌اند مجددا با ستاد کرونا مکاتبه کرده و برای تمدید مدت و افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن درخواست دادیم اما هنوز پاسخی دریافت نکردیم؛ البته طبق آمار هنوز از محل اعتبار 10هزار میلیارد تومانی که ستاد ملی مقابله با کرونا برای وام ودیعه مسکن اختصاص داده مقداری باقی‌ مانده است. محمودزاده افزود: وزارت راه‌وشهرسازی با هدف کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران، پیشنهاد وام ودیعه مسکن را به ستاد کرونا ارائه کرد و این ستاد هم با همین ذهنیت پیشنهاد مذکور را مصوب کرد اما براساس آخرین آمار حدود 75درصد مبلغ تعیین‌شده برای تسهیلات وام ودیعه مسکن پرداخت شده است؛ البته تا 30بهمن هم فرصت برای پرداخت وام ازسوی بانک‌ها وجود داشته که باید تا آن زمان به پرونده‌های ثبت‌شده پرداخت کنند.معاون وزیر راه و شهرسازی 
تصریح کرد: پیشنهادی هم برای سال‌های آتی مطرح کردیم تا بتوانیم از محل اعتبارات تسهیلاتی بانک‌ها، بخشی را به وام ودیعه مسکن اختصاص دهیم تا پرداخت این وام دائمی شود.
 
پایان اعتبار بانک‌ها در زمان ثبت‌نام
 با توجه به آنکه از فصل تابستان و فصل جابه‌جایی مستاجران عبور کرده‌ایم اما آمار‌ها و بررسی‌های میدانی همچنان نشان‌دهنده افزایش قیمت اجاره‌ها ازسوی بسیاری از مالکان است، به‌طوری‌که برخی از مستاجران در نیمه دوم سال هم از بالا بودن اجاره‌ها گله‌مند هستند و خواستار رسیدگی هرچه سریع‌تر به مشکلات مستاجران در این بخش هستند. براساس این گزارش، در ماه‌های ابتدای امسال بود که ستاد ملی مقابله با کرونا همانند سال گذشته با پرداخت تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن به مستاجران موافقت کردند؛ به‌طوری‌که ثبت‌نام دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن از اواسط خردادماه آغاز شد. مهلت ثبت‌نام در ابتدا پایان شهریورماه اعلام‌شده بود، اما درنهایت در پی افزایش تعداد متقاضیان وام ودیعه مسکن، بانک مرکزی به‌عنوان متولی اصلی پرداخت این تسهیلات در ۱۱مهرماه ۱۴۰۰ بخشنامه‌ای در رابطه با تمدید مهلت ثبت‌نام متقاضیان این وام تا پایان آذرماه صادر کرد، همچنین در این بخشنامه بانک‌های عامل در این زمینه را ملزم به پرداخت این تسهیلات تا پایان بهمن‌ماه کرد. براساس این گزارش، تمامی مستاجران واجد شرایط دریافت تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن می‌توانند برای ثبت‌نام به سامانه
 https://tem.mrud.ir مراجعه کنند. طی هفته‌های گذشته متقاضیان مشکلات متعددی درخصوص این سامانه داشتند و ثبت‌نام در مرحله انتخاب بانک و شعبه به‌دلیل پیام اتمام اعتبار بانک نیمه‌تمام باقی می‌ماند که این مشکل برای مدت کوتاهی برطرف شد اما شنیده‌ها دوباره حاکی از آن است که میزان اعتبار بسیاری از بانک‌ها به اتمام رسیده و باز هم متقاضیان با مشکل کمبود اعتبار متقاضیان مواجه شده‌اند. با توجه به افزایش روزافزون نرخ اجاره‌بها و وضعیت دشوار پرداخت وام حمایتی، دولت باید با یک برنامه‌ریزی و طرح جدید از قشر ضعیف جامعه حمایت کند.

برخی صاحبخانه‌ها با سوءاستفاده از شرایط موجود، خانه خود را به هر قیمتی که بخواهند اجاره می‌دهند و کمتر کسی است که توان اعتراض به این وضع را داشته باشد

captcha
شماره‌های پیشین