شگفتانه بازار اجاره‌بها

علی جواهری/ مستاجران در حالی پاییز و زمستان را سپری می‌کنند که نرخ اجاره‌بها روزبه‌روز در حال افزایش است. به گفته یک کارشناس مسکن، این افزایش نرخ اجاره‌بها در زمستان تقریبا در طول سالیان اخبر بی‌سابقه است. دلیل این اظهارنظر، نخست این است که در فصل جابه‌جایی نیستیم و اینکه به‌طرز شگفت‌انگیزی در بازار افزایش تقاضای اجاره مسکن مشاهده می‌شود. افزایش قیمت‌های نامحسوس، بسیاری را در فصل سرد سال گرفتار کرده و باعث مهاجرت آنان به اطراف شهرهای بزرگ شده است. میانگین قیمت هر متر خانه در تهران بیش از 32میلیون تومان است که این مبلغ بیش از 50درصد قیمت فصل تابستان است. این افزایش قیمت نسبت‌به سال گذشته حدود 100درصد افزایش را در پی داشته است. به گفته کارشناسان اقتصادی، عامل این افزایش قیمت تورم بیش از 40درصدی مسکن و همچنین درست پیاده نشدن مالیات بر خانه‌های خالی و اجرایی نکردن قانون سقف اجاره‌بها در تابستان بوده است. موضوع این نابسامانی‌ها در بازار مسکن فشاری است که تنها به 42درصد از خانوارهای کشور می‌آید. سوال اینجاست روند افزایش قیمت اجاره‌بها تا به کجا ادامه دارد؟ چه عامل و عواملی به این اتفاق دامن زده است و راهکار خروج از وضعیت چیست؟