sobhe-no.ir
1325
یکشنبه، ۰۵ دی ۱۴۰۰
8
گزارش «صبح‌نو» از تاثیر ریزش و نوسان ارز لیر در بازار مسکن ترکیه و ضرر 10درصدی سرمایه‌گذاران را بخوانید

سرمایه‌ای که از جیب رفت

علی جواهری / براساس آمار، املاک و مستغلات ترکیه، یکی از مقاصد اصلی سرمایه ایرانیان در سال‌های اخیر بوده است؛ البته آمار رسمی دقیقی در این زمینه وجود ندارد اما برخی صاحب‎نظران و مقامات مسوول در طول سال‌های اخیر، آمارهای مختلفی را به رسانه‌ها ارائه کرده‌اند. علت این مساله چه قیمت بالای مسکن در ایران و کاهش ارزش پول ملی یا حتی طمع ایرانیان مطرح شود باید به‌درستی مورد تجزیه و تحلیل قرار بگیرد. میانگین قیمت مسکن در ترکیه در ژوئن ۲۰۲۱ (خرداد- تیر ۱۴۰۰) نسبت‌به مدت مشابه سال قبل ۲۹درصد افزایش یافته است؛ این در حالی است که در همین بازه زمانی قیمت لیر نسبت‌به دلار بیش از ۳۰درصد کاهش ارزش داشته است؛ به‌عبارت دیگر، سرمایه‌گذاران در مسکن ترکیه نه‌تنها سود نکرده‌اند، بلکه ۱۰درصد ضرر نیز کرده‌اند. پول ترکیه از آغاز سال جاری میلادی تاکنون حدود ۵۰درصد ارزش خود را از دست داده است و کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سایه این وضعیت فشار بر بانک‌ها و افزایش تورم در سال آینده میلادی در این کشور ادامه خواهد یافت. واحد پول ترکیه با افت هشت درصدی به سطح ۱۷.۰۷لیر در هر دلار رسید که یک رکورد تاریخی محسوب می‌شود و دلیل آن فشارهای تورمی و تلاش برای کاهش نرخ بهره در این کشور است. برای اینکه سقوط ارزش لیر ترکیه بیشتر روشن شود باید گفت که حدود ۱۲ماه پیش یعنی ژانویه سال۲۰۲۱ میلادی هر دلار برابر با ۷.۴۳لیر ارزش‌گذاری می‌شد. کاهش سنگین ارزش لیر در سال جاری در سایه افزایش سریع تورم صورت گرفته است. موضوع بدتر برای کل اقتصاد ترکیه این است که سرمایه‌گذاران و اقتصاددانان نگران‌اند که اوضاع ممکن است قبل از بهبود یافتن، بدتر شود. اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند با سقوط ارزش لیر، تورم در سال آینده تا نزدیک ۳۰درصد افزایش خواهد داشت و روی افزایش قیمت‌های اجناس وارداتی تاثیر خواهد گذاشت.

آمار ارائه‌شده از سوی مسوولان نشان می‌دهد 24میلیون واحد مسکونی ناایمن در کشور وجود دارد

کاشانه‌های لرزان

امروز روز ایمنی در برابر زلزله و کاهش اثرات بلایای طبیعی است، اما به نظر می‌رسد بیش از آنکه مخاطرات و بلایای طبیعی به خانه و کاشانه انسان‌ها ضربه بزند این خود ما هستیم که با ایجاد شرایط غیرایمن ساختمان‌ها را برای خود و دیگران ناایمن می‌کنیم. انفجار دو ساختمان در شهر تبریز که ظرف چند روز گذشته روی داد یکی از شواهد اخیر این ماجراست. اما اگر کمی به عقب‌تر بازگردیم به پلاسکو می‌رسیم که در دی‌ماه سال‌95 با تمام حواشی ناایمنی که داشت، بر سر هزاران جان و انسان آوار شد تا ملت ایران را داغدار کند.

شماره‌های پیشین