sobhe-no.ir
1260
سه شنبه، ۳۰ شهریور ۱۴۰۰
9
گزارش «صبح‌نو» درباره تاثیر تسهیلات اعلام‌شده خرید مسکن در بازار را بخوانید

بی‌تفاوتی بازار مسکن به کمک‌های بانکی

علی جواهری / مسکن به‌عنوان یک کالای سرمایه‌ای در اقتصاد ایران، همواره از تغییرات قیمت دلار و ارزش جایگزینی تبعیت می‌کند و متقاضیان مسکن مصرفی در دهک‌های متوسط رو به پایین جامعه که بخش عمده درآمد آن‌ها ریالی است، هرگز نمی‌توانند توان مالی خود را همپای رشد قیمت ارز، نهاده‌های ساختمانی و مسکن افزایش دهند. نتیجه این معادله کاملا مشخص است و بازتاب آن را می‌توان در افزایش سالانه هفت‌درصدی دوره انتظار مسکن در ۳۰سال اخیر مشاهده کرد. پس از اعلام افزایش وام صندوق مسکن جوانان به یک‌میلیارد تومان، با شرط ۱۵سال سپرده‌گذاری، این‌بار با ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار به شعب بانک عامل مسکن، سقف مبلغ وام با استفاده از اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه) نیز دوبرابر شد و مبلغ آن در تهران به ۲۰۰میلیون تومان برای هر نفر رسید. همزمان تسهیلات جعاله مسکن با سررسید پنج‌ساله نیز از ۴۰میلیون به ۸۰میلیون تومان افزایش یافت تا یک زوج تهرانی برای خرید یک آپارتمان با عمر کمتر از ۲۰سال بتوانند ۴۸۰میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند؛ نکته قابل توجه اینجاست که در شهر تهران، میانگین قیمت رهن یک آپارتمان ۷۵متری معادل مبلغی است که به‌عنوان وام خرید مسکن اعطا می‌شود. این سوال مطرح می‌شود که این تسهیلات چقدر در بازار مسکن تاثیرگذار بوده است؟ آیا همگان می‌توانند از آن استفاده کنند؟

گزارش «صبح‌نو» درباره ناهماهنگی‌های پیرامون زیارت اربعین را بخوانید

برای تسهیل سفر، از امروز تدبیر شود

شماره‌های پیشین