sobhe-no.ir
1209
شنبه، ۱۹ تیر ۱۴۰۰
7
«صبح‌نو» ماجرای 1+170 ملک شهرداری تهران را در گفت‌وگو با دو عضو منتخب شورای ششم بررسی می‌کند

همه چیز درباره ملک 1700 متری در دزا شیب

ملک‌فروشی؛ راهکار مدیریت شهری پنجم برای اداره شهر و شهرداری اما با فروش دارایی‌هاست. دارایی‌هایی که فروش‌شان گاهی اوقات منافع شخصی را نیز در پی دارد و درآمد حاصل از آن بیشتر از آنکه صرف پروژه‌های شهری اعم از عمرانی و خدمت‌شهری شود؛ صرف هزینه‌های جاری چون حقوق و دستمزد می‌شود اما این کلیدواژه از چه زمانی وارد ادبیات مدیریت شهری شد؟ زمانی که ظرفیت‌های مثال‌زدنی تهران برای درآمدزایی کنار گذاشته شده و کسب درآمد از راه‌های امن و بی‌دردسر آن هم در این دوره و زمانه تحریم و فشار اقتصادی که هر اقدامی برای تامین منابع به تلاشی چندبرابر نیاز دارد، در اولویت قرار داده شد. در این شرایط چه چیزی بهتر از فروش املاک مرغوبی که سرمایه شهر و شهروندان تهرانی است؟ شاید آغاز نهضت ملک‌فروشی دوره پنجم را بتوان فروش خانه باارزش شهرداران نبش بن‌بست رز در خیابان اقدسیه دانست که سال‌ها به‌عنوان خانه شهرداران برجای مانده بود و معماری و آیینه‌کاری‌های ویژه‌ای داشت. پیروز حناچی، شهردار تهران به‌ناگاه روی فروش این خانه باوجود مخالفت شدید برخی اعضای شورای شهر و نمایندگان افکارعمومی اصرار کرد و درنهایت آن را به بهانه تکمیل پروژه‌های عمرانی به فروش رساند تا عمارت اقدسیه نیز به برجی دیگر تبدیل شود. بعد از آن فروش چند ملک دیگر و حتی میدان میوه‌وتره‌بار بهمن به سازمان تامین‌اجتماعی نیز جنجال گسترده‌ای به‌پا کرد که البته با حضور به‌موقع سازمان بازرسی جلوی آن گرفته شد. حالا در ادامه روند ملک‌فروشی شهردار «حرف»، فروش ملکی 1700متری در خیابان دزاشیب به فدراسیون فوتبال سبب واکنش‌های متعددی شده است؛ فروشی که مخالفان بزرگی در میان اعضای شورای شهر داشت و افکار عمومی این اقدام را جزو اقدامات دقیقه90 مدیریت شهری به نفع گروه خاصی دانسته و حتی جبران خسارت فدراسیون فوتبال بعد از مصادره ملک این فدراسیون در ازای بدهی ویلموتس، مربی سابق تیم ملی را یکی از دلایل فروش این خانه عنوان می‌کنند.

صبح نو

«صبح‌نو» ماجرای 1+170 ملک شهرداری تهران را در گفت‌وگو با دو عضو منتخب شورای ششم بررسی می‌کند

همه چیز درباره ملک 1700 متری در دزا شیب

ملک‌فروشی؛ راهکار مدیریت شهری پنجم برای اداره شهر و شهرداری اما با فروش دارایی‌هاست. دارایی‌هایی که فروش‌شان گاهی اوقات منافع شخصی را نیز در پی دارد و درآمد حاصل از آن بیشتر از آنکه صرف پروژه‌های شهری اعم از عمرانی و خدمت‌شهری شود؛ صرف هزینه‌های جاری چون حقوق و دستمزد می‌شود اما این کلیدواژه از چه زمانی وارد ادبیات مدیریت شهری شد؟ زمانی که ظرفیت‌های مثال‌زدنی تهران برای درآمدزایی کنار گذاشته شده و کسب درآمد از راه‌های امن و بی‌دردسر آن هم در این دوره و زمانه تحریم و فشار اقتصادی که هر اقدامی برای تامین منابع به تلاشی چندبرابر نیاز دارد، در اولویت قرار داده شد. در این شرایط چه چیزی بهتر از فروش املاک مرغوبی که سرمایه شهر و شهروندان تهرانی است؟ شاید آغاز نهضت ملک‌فروشی دوره پنجم را بتوان فروش خانه باارزش شهرداران نبش بن‌بست رز در خیابان اقدسیه دانست که سال‌ها به‌عنوان خانه شهرداران برجای مانده بود و معماری و آیینه‌کاری‌های ویژه‌ای داشت. پیروز حناچی، شهردار تهران به‌ناگاه روی فروش این خانه باوجود مخالفت شدید برخی اعضای شورای شهر و نمایندگان افکارعمومی اصرار کرد و درنهایت آن را به بهانه تکمیل پروژه‌های عمرانی به فروش رساند تا عمارت اقدسیه نیز به برجی دیگر تبدیل شود. بعد از آن فروش چند ملک دیگر و حتی میدان میوه‌وتره‌بار بهمن به سازمان تامین‌اجتماعی نیز جنجال گسترده‌ای به‌پا کرد که البته با حضور به‌موقع سازمان بازرسی جلوی آن گرفته شد. حالا در ادامه روند ملک‌فروشی شهردار «حرف»، فروش ملکی 1700متری در خیابان دزاشیب به فدراسیون فوتبال سبب واکنش‌های متعددی شده است؛ فروشی که مخالفان بزرگی در میان اعضای شورای شهر داشت و افکار عمومی این اقدام را جزو اقدامات دقیقه90 مدیریت شهری به نفع گروه خاصی دانسته و حتی جبران خسارت فدراسیون فوتبال بعد از مصادره ملک این فدراسیون در ازای بدهی ویلموتس، مربی سابق تیم ملی را یکی از دلایل فروش این خانه عنوان می‌کنند.

 ماجرا از آنجایی شروع شده که رییس جدید فدراسیون فوتبال پس از توقیف ساختمان فدراسیون فوتبال ازسوی شستا به‌دلیل پرداخت نشدن بدهی قرارداد مارک ویلموتس، جلساتی را با شهردار تهران برگزار کرد و پس از آن گفته شد که شهاب‌الدین عزیزی‌خادم از پیروز حناچی درخواست کرده یک ملک مناسب در مدت کوتاه باقی‌مانده از دوره مدیریت شهری فعلی به این مجموعه واگذار کند. شهرداری که بدون موافقت شورای شهر نمی‌تواند نسبت‌به واگذاری املاک بدون انجام مراحل و تشریفات قانونی اقدام کند، لایحه واگذاری یکی از املاک واقع در مناطق شمالی تهران با پلاک ثبتی 1313 و 1312 را در دقیقه90 عمر مدیریت شهری فعلی به صحن شورای شهر برد و البته با مخالفت جدی برخی اعضای شورای شهر روبه‌رو شد.
علی اعطا، سخنگوی شورای شهر و یکی از مخالفان این لایحه می‌گوید: چرا در این جلسات پایانی و با این سرعت همکاران در شهرداری می‌خواهند مجوزهایی را که شبهه‌برانگیز است از شورای شهر بگیرند؟ این موضوع برای دریافت مجوز ترک تشریفات برای فروش است و می‌خواهند مزایده برگزار نشود و با شرایط خاص ملکی را به فدراسیون فوتبال بدهند. بهاره آروین، دیگر عضو شورای شهر در مخالفت با یک فوریت لایحه مجوز فروش و به‌عنوان مخالف دوم این لایحه می‌گوید: کاری که در ماه آخر فعالیت در حال انجام است مصداقی برای بذل و بخشش منابع شهر است. این دومین معامله‌ای است که در این ماه به‌صورت فوریت‌دار ازسوی شهرداری به صحن آورده می‌شود و چنین رویه‌ای قابل نقد است.
البته محسن هاشمی، رییس شورای شهر، نسبت‌به اظهارات آروین مبنی بر بذل و بخشش در پایان دوره پنجم واکنش نشان می‌دهد و می‌گوید: اینکه در پایان دوره می‌گویید به بذل و بخشش افتادیم، اصلا این‌گونه نیست. برای فدراسیون فوتبال اتفاق ویژه‌ای افتاده و دچار بحران مالی شده و بدهکار هم هستند و این مساله مطرح نیست. این لایحه طبیعی و از طریق شهرداری تهران به شورا آمده است.
 
واگذاری ملک برای آماده شدن مقدمات حضور در جام‌جهانی!
البته موافقان این واگذاری نیز توجیهاتی برای خود دارند، به‌طوری‌که افشین حبیب‌زاده، دیگر عضو شورای شهر در واکنش به صحبت‌های مطرح‌شده در پی بررسی این لایحه چنین گفته است: ارزش املاک شهرداری که برای فروش آورده چقدر است؟

 از این شفاف‌تر که ملکی با این ارزش را آورده و می‌گوید اعضای شورا نظر دهند. مگر به‌خاطر یک دستمال قیصریه را آتش می‌زنند؟
حجت نظری، عضو کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای شهر تهران و البته عضو سابق هیات‌مدیره استقلال که رابطه خوبی نیز با جامعه فوتبالی دارد نیز گفت که علت اینکه لایحه با فوریت فرستاده شده این است که شهردار در توافق با فدراسیون فوتبال این لایحه را به شورا فرستاده‌اند اما به‌عنوان مخاطب فوتبال برداشتم این است که چون ایران توانسته از مرحله نخست مقدماتی جام‌جهانی صعود کند، فدراسیون فوتبال دارد مقدمات حضور در جام‌جهانی را فراهم می‌کند. نظری ادامه داده است؛ تاجایی‌که مطلع هستم در این ساختمان قرار است دوره‌های آموزشی برگزار شود. ما از نظام پزشکی خواهش کردیم که ساختمان را از ما بگیرد با تخفیف، الان که به فدراسیون فوتبال رسیدیم همه خون‌ها غلیان می‌کنند.
نظری همچنین در ادامه ارائه دلایل خود برای فروش این ملک به فدراسیون فوتبال، ادعای دیگری نیز مطرح می‌کند. او گفت که این ملک از املاکی بوده که قبلا در اختیار خیریه‌ای منسوب‌به شهردار سابق تهران بوده که پس گرفته شده و حالا شهرداری قصد فروش آن را دارد و امیدواریم این حاشیه‌سازی‌ها و سروصدایی که راه افتاده به‌دلیل این بازپس‌گیری ملک از آن خیریه نباشد؛ زیرا پیش از این همین اتفاق برای سازمان نظام‌پزشکی اتفاق افتاده و سروصدایی برپا نشد.
 
شرایط خاص برای خواص
هرچند فروش دارایی‌های شهر در این دوره سرعت عجیبی به خود گرفت، درعین‌حال شهرداری تهران می‌تواند از ظرفیت‌های قانونی خود برای فروش املاک استفاده کند اما همانطورکه در بالا نیز به آن اشاره شد، دیدارهای مکرر شهردار تهران با رییس فدراسیون فوتبال و درعین‌حال ارائه لایحه آن هم در روزهای پایانی عمر مدیریت شهری سبب شده، ابهامات زیادی در ذهن افکارعمومی، اعضای فعلی و ششم شورای ششم شهر تهران ایجاد شود به‌نحوی‌که گفته می‌شود اگر در این واگذاری هیچ شبهه غیرقانونی وجود ندارد پس موکول کردن آن به دوره بعدی شورا چه اشکالی ایجاد می‌کند؟ به اضافه آنکه ملک با شرایط ویژه‌ای به فروش می‌رسد؛ بدون انجام تشریفات قانونی به‌صورت 25درصد نقد و اقساط پنج‌ساله در نظر گرفته شده است. این در حالی است که قیمت زمین در ملک مذکور به طور میانگین 180میلیون تومان است که با در نظر گرفتن وسعت یاد شده می توان گفت قیمت نقدی این زمین حدود
 306 میلیارد تومان می شود. البته پیگیری های خبرنگار «صبح نو» برای قیمت تمام شده و پیشنهادی برخلاف ادعای مدیریت شهری در زمینه شفاف سازی به نتیجه نرسیده است.

فروش املاک در ماه‌های پایانی مدیریت شهری 
ممنوع شود
مهدی چمران، رییس سابق شورای شهر تهران و عضو منتخب شورای ششم در واکنش به این واگذاری به «صبح‌نو» می‌گوید: طبق قانون باید برای فروش ملک مزایده برگزار کنند؛ البته فروش ملک دزاشیب به فدراسیون فوتبال را به صحن شورا آورده و مجوز گرفتند اما معتقدیم همانطورکه در یک ماه پایانی عمر دولت، امکان فروش معدن وجود ندارد، فروش ملک در شهرداری هم ممنوع شود. ما از فرمانداری درخواست کردیم که با مصوبه فوق مخالفت کند. او ادامه می‌دهد: اگر فروش یا واگذاری املاک به این شکل قانونی است چرا نمی‌گذارند یک یا دو ماه دیگر؟ چرا طی چهارسال گذشته این کار را نکردند؟ اگر واقعا نمی‌خواهند جبران خسارت ویلموتس را کنند، بگذارند ما مستقر شویم، لایحه شهرداری را بررسی و اعمال‌نظر می‌کنیم. فروش املاک درشت و گران‌قیمت در ماه‌های پایانی مشکوک است و ما مخالف هستیم. دنبال مچ‌گیری و بازخواست نیستیم، فقط می‌گوییم دست نگه دارند، عجله‌ای نیست، اگر شرایط فروش منطقی باشد، ما مخالفت نمی‌کنیم.
 
پاسخ به یک ادعا
ناصر امانی، دیگر عضو منتخب شورای ششم شهر تهران درباره واگذاری ملکی به فدراسیون فوتبال به «صبح‌نو» می‌گوید: لایحه جنجالی واگذاری ملک شهرداری تهران فدراسیون فوتبال که با سوءمدیریت مدیران وابسته به دولت فعلی به ورشکستگی افتاده با تسهیلات پنج‌ساله مطرح شده که حتی از جانب اعضای شورای فعلی شهر هم مورد اعتراض قرار گرفته است. او ادامه می‌دهد: لایحه‌ای را تصویب کرده‌اند که یک ملک را به فدراسیون فوتبال به‌صورت خاص و بدون رعایت تشریفات لازم واگذار کنند تا خسارت ناشی از قرارداد با یک مربی خارجی جبران شود؟ آیا این اقدام عام‌المنفعه است یا حاصل ملاقات‌های سیاسی و سفارش شهردار وقت تهران آن هم درحالی‌که خود اعضای شورا می‌گویند با تاکید شهردار این لایحه به صحن شورا رسیده است؟
به گفته امانی، واگذاری ملک شهرداری در این مقطع که پایان کار شورا و مدیریت شهری فعلی است ابهامات قابل‌توجهی دارد که باید به آن رسیدگی شود. اگر قصد کمک و حمایت داشتند چرا در هفته‌های پایانی و با وجود مخالفت تعدادی از اعضای شورا دست به چنین اقدامی زده‌اند؟
او همچنین نسبت‌به اظهارنظری مبنی بر اینکه ملک فوق در اختیار خیریه یکی از نزدیکان شهردار سابق بوده است، واکنش نشان داده و می‌گوید: این ملک در دوره گذشته نمایشگاه مد و لباس زنان ایرانی-اسلامی وابسته به ستاد توان‌افزایی بانوان شهرداری تهران بود که در راستای کمک به درآمدزایی زنان سرپرست خانوار ایجاد و محلی برای عرضه محصولات‌شان بود. این افراد چون اعتقادی به توانمندسازی زنان ندارند، ملک را تخلیه و در همه این سال‌ها بی‌استفاده و خالی مانده بود تا اینکه تصمیم گرفتند آن را با اقساط پنج‌ساله به فدراسیون فوتبال واگذار کنند! کاربری ملک هیچ ارتباطی به خیریه‌ای که این آقایان می‌گویند، نداشت.
 
مجوز شورایی‌ها به واگذاری دقیقه نود، 170ملک دیگر به غیر!
 نکته جالب‌تر اینکه شهرداری تهران در کنار فروش ملک به فدراسیون فوتبال لایحه واگذاری قطعی 170ملک در اختیار غیر شهرداری تهران را نیز به شورا ارائه داد، املاکی که حتی به گفته محمود میرلوحی، رییس کمیته اقتصادی شورای شهر تهران در واگذاری برخی‌شان اشکالات فراوانی وجود دارد و قابل تطبیق با بند6 ماده55 نیست اما درنهایت شهرداری برای واگذاری‌شان ازسوی شورا مجوز گرفت؛ مجوزی که حتی باعث تعجب برخی اعضای فعلی شورا نیز شد به‌نحوی‌که بهاره آروین گفت که در این لایحه قاعده‌ای وجود ندارد که بدانیم که براساس چه مصادیقی به آن آری گفته شده و به تعداد بیشتری نه گفته شده است. این پیش‌نویس بدون قاعده و اصول و فرایند مجوز ۱۷۰مورد را داده است، چهار سال به‌ندرت مجوز داده‌ایم، حالا چطور ماه آخری مجوز ۱۷۰ملک بدون اصل و قاعده صورت گرفته است!
ازآنجایی‌که فروش یک ملک با تسهیلات ویژه به فدراسیون فوتبال آن هم با لابی‌های سیاسی و به‌ناگاه و همچنین واگذاری 170ملک سبب انتقاد و اعتراض جدی اعضای شورای ششم شهر تهران و برخی منتقدان شده است، انتظار می‌رود فرمانداری تهران با فروش و واگذاری املاک مخالفت کند و با رد مصوبه و بازگشت آن به شورا که احتمالا همزمان با استقرار شورای ششم می‌شود، از تضییع حقوق شهروندان جلوگیری و واگذاری و فروش این املاک در فضایی کارشناسی‌تر و بدون درنظرگرفتن منافع عده‌ای خاص صورت گیرد.

captcha
شماره‌های پیشین