sobhe-no.ir
870
سه شنبه، ۰۱ بهمن ۱۳۹۸
8
خبر

دو سال بعد از کلنگ‌زنی، طرح تجمیع و نوسازی 50‌پلاک در محله تختی هنوز تمام نشده است

در انتظار خانه

گزارش زهرا اردشیری / این کوچه در حال ساخت‌و‌ساز است. از سر کوچه که نگاه کنید ساختمان‌های نوساز بلندی را می‌بینید که یا به تازگی ساخته شده‌اند یا اینکه در حال ساخت هستند. انگار‌نه‌انگار عرض این کوچه که بیشتر‌و‌بیشتر می‌شود روزی کوچه آشتی‌کنان بوده است. حدود دو سال است که کلنگ ساخت‌و‌ساز در بن‌بست عدالت زده شده اما هنوز مردم چشم به راه خانه‌هایشان هستند. خانه‌هایی که معلوم نیست کی و چطور به دست صاحبانش خواهد رسید. پروژه تجمیع و نوسازی 50‌پلاک در بن‌بست عدالت واقع در ناحیه4 منطقه12 تهران که کلنگ ساخت آن در زمان شهرداری محمدعلی نجفی به زمین زده شد، یکی از پروژه هایی بود که سر و صدای زیادی کرد. قرار بود زمینی که حدود 700مترمربع مساحت داشته و حاصل تجمیع 16پلاک فرسوده و ریزدانه است در قالب بنایی جدید و شکیل با امکانات مناسب برای زندگی شهری ایجاد شود. آغاز این پروژه در 24دی‌ماه‌96 در حضور نجفی، شهردار سابق و همراهان وی کلنگ زده شد و قرار بود در مدت 2‌سال به اتمام برسد، اما هنوز بلاتکلیف است.

کوچه ما در اولویت بود

صبح نو

دو سال بعد از کلنگ‌زنی، طرح تجمیع و نوسازی 50‌پلاک در محله تختی هنوز تمام نشده است

در انتظار خانه

گزارش زهرا اردشیری / این کوچه در حال ساخت‌و‌ساز است. از سر کوچه که نگاه کنید ساختمان‌های نوساز بلندی را می‌بینید که یا به تازگی ساخته شده‌اند یا اینکه در حال ساخت هستند. انگار‌نه‌انگار عرض این کوچه که بیشتر‌و‌بیشتر می‌شود روزی کوچه آشتی‌کنان بوده است. حدود دو سال است که کلنگ ساخت‌و‌ساز در بن‌بست عدالت زده شده اما هنوز مردم چشم به راه خانه‌هایشان هستند. خانه‌هایی که معلوم نیست کی و چطور به دست صاحبانش خواهد رسید. پروژه تجمیع و نوسازی 50‌پلاک در بن‌بست عدالت واقع در ناحیه4 منطقه12 تهران که کلنگ ساخت آن در زمان شهرداری محمدعلی نجفی به زمین زده شد، یکی از پروژه هایی بود که سر و صدای زیادی کرد. قرار بود زمینی که حدود 700مترمربع مساحت داشته و حاصل تجمیع 16پلاک فرسوده و ریزدانه است در قالب بنایی جدید و شکیل با امکانات مناسب برای زندگی شهری ایجاد شود. آغاز این پروژه در 24دی‌ماه‌96 در حضور نجفی، شهردار سابق و همراهان وی کلنگ زده شد و قرار بود در مدت 2‌سال به اتمام برسد، اما هنوز بلاتکلیف است.

چشم به راه خانه‌هایشان هستند. مستأجرنشینی را به جان خریده‌اند تا لذت زندگی در خانه‌های نوساز را بچشند. حالا اما تأخیر زیاد و وعده و وعید کلافه‌شان 
کرده است. آنقدر که چند روز یکبار خودشان به ساختمان‌ها می‌آیند و روند پیشرفت کار را از نزدیک می‌بینند. آنطور که به آن‌ها گفته‌اند قرار است 15‌تیرماه سال آینده کلید خانه‌هایشان در دستان‌شان باشد اما خودشان بعید می‌دانند و فکر می‌کنند این هم یک وعده دیگر است. اگر به کوچه عدالت بروید حتماً یکی، دو نفر از مالکان ساختمان‌های نوساز را می‌بینید که دست در جیب کرده‌اند و به ساختمان نگاه می‌کنند. با یکی از آن‌ها سر صحبت را باز می‌کنیم. آقای «علمداری» یکی از اهالی همین کوچه و مالک ساختمانی که ملک او هم در پروژه تجمیع 50پلاک محله تختی خراب شده است به خبرنگار«صبح‌نو» می‌گوید: «خانه‌های خودمان خیلی فرسوده بودند. خانه من60 متری بود. قرار است یک واحد 80‌متری نوساز تحویل بگیرم، اگر پول داشتم می‌توانستم یک واحد بزرگتر هم بگیرم، اما زمان تحویل آپارتمان‌ها خیلی دیر شده است. من الان سه سال است که مستأجر هستم و خیلی خسته شده‌ام.» او ادامه می‌دهد: «یک نگاه به خانه‌هایی که ساخته شده است بکنید، به نظر شما این خانه‌ها تا تیرماه تمام می‌شود؟ البته زمزمه‌هایی هم وجود دارد که قرار است شب عید این خانه‌ها را به ما بدهند. اما من باور نمی‌کنم.» یکی دیگر از مالکان هم راغب به صحبت می‌شود وخودش را میرزایی معرفی می‌کند و به خبرنگار «صبح‌نو» می‌گوید: «از اینکه خانه‌ام در طرح تجمیع بود خوشحالم. خانواده‌ام هم راضی هستند. خانه ما کلنگی بود و نمی‌شد در آن زندگی کرد. اکثر خانه‌های این کوچه 40‌یا 50‌متری و فرسوده بودند.» او از اینکه اهالی محله را در جریان روند پیشرفت ساختمان قرار نمی‌دهند گله دارد و ادامه می‌دهد: «تا خودمان اینجا نیاییم و به چشم نبینیم نمی‌فهمیم چه کاری برای ساختمان کرده‌اند. نمی‌دانیم باید با چه کسی تماس بگیریم. سراغ کی برویم. هیچکس در دسترس نیست تا یک جواب درست و قانع‌کننده به ما بدهد. مثلاً ما نمی‌دانیم بالاخره پارکینگ داریم یا نه؟ انباری ساخته می‌شود یا نه؟ هر کسی یک چیزی می‌گوید. یک نفر می‌گوید اول فروردین سال دیگر خانه‌ها را تحویل می‌دهند. یک نفر می‌گوید آخر تیرماه. ما هم مستاجریم، نمی‌دانیم تا کی باید 
قرار دادمان را تمدید کنیم.» او ساختمان سمت راست کوچه را نشان‌مان می‌دهد و می‌گوید: «این ساختمان برای خود سازنده‌هاست. نگاه کنید هم شکیل‌تر است و هم اینکه سریع‌تر ساخته شده‌اند.»

 به محله دیگر نمی‌روم
سه خانه با درهای یک لنگه کوچک در کوچه عدالت میان آپارتمان‌های بلند در حال ساخت قرار دارند. باید سرتان را خم کنید تا از در ورودی خانه‌ها عبور کنید. صاحبان آن‌ها از قدیمی‌های این کوچه هستند و قدمت خانه‌هایشان به 50‌سال می‌رسد. در یکی از خانه‌ها را می‌زنیم. صاحب آن زن مسنی است و از اینکه خانه‌اش در میان این ساخت‌و‌ساز قرار گرفته و خودش بی‌نصیب مانده گله دارد. او سقف خانه‌اش را که با ایرانیت پوشیده شده است را نشان‌مان می‌دهد و به خبرنگار «صبح‌نو» می‌گوید: «این سقف خانه من است. آشپزخانه‌ام در حیاط است. وقتی غذا درست می‌کنم گل‌و‌لای روی سرم می‌ریزد.» او ادامه می‌دهد: « از سال‌92 تا به حال خانه من جزو 52خانه بود حالا به من گفته‌اند یک 40‌متری در محله اتابک به تو می‌دهیم، خانه را خالی کن. من این کار را نمی‌کنم. باید در همین محله و یکی از همین خانه‌ها را به من بدهند تا خانه‌ام را تخلیه کنم. وقتی هم می‌گویم چرا من در طرح تجمیع نبودم می‌گویند، خانه‌ات کوچک بود برای ما صرفه مالی نداشت که بخواهیم یک آپارتمان در ازای یک خانه 38‌متری بدهیم. البته اولش سند من را هم گرفته بودند اگر شهرداری به آن‌ها مجوز ساخت 7‌طبقه را می‌داد به من هم یک آپارتمان می‌دادند اما مجوز 5‌طبقه را گرفتند.»

خانه‌ها تخریب می‌شوند
زمان مشخصی برای تحویل آپارتمان‌ها وجود ندارد. مردم گله دارند و خسته شده‌اند. پیگیر این موضوع می‌شویم مهندس علی احمد‌اسدی، سرمایه‌گذار پروژه تجمیع 50‌پلاک به خبرنگار «صبح‌نو» می‌گوید: «پروژه در پایان سال تحویل داده می‌شود اما ما به مالکان قول پایان سال را نداده‌ایم. ما گفته‌ایم که در اول تیر سال آینده به شما تحویل می‌دهیم تا منتظر نباشند. در حال حاضر کار به سرعت پیش می‌رود و حدود 100‌نفر شبانه‌روزی روی این پروژه کار می‌کنند.» درباره وضعیت سه خانه تجمیع نشده که می‌پرسیم اسدی می‌گوید: «چون پروژه در حال حاضر رو به اتمام است ما نمی‌توانیم برای آن‌ها کاری کنیم. ما از شهرداری خواستیم که اجازه ساخت 7‌طبقه را به ما بدهد اما مجوز 5‌طبقه را دادند و خرید خانه‌های پایین 40‌متر برای ما صرفه اقتصادی نداشت. در واقع به ما مجوز خرید ندادند و شاید شهرداری در این موضوع کوتاهی کرده است.» او ادامه می‌دهد: «من پیشنهادی که برای این سه خانه مطرح کرده‌ام این است که یک واحدآپارتمان در محله دیگری به آن‌ها بدهیم تا این خانه‌ها به مالکیت شهرداری در بیاید و شهرداری یا آن سه خانه را تخریب کند و گذر را بزرگ کند یا اینکه آن سه خانه را تبدیل به کتابخانه کنند. در هر صورت خانه‌ها باید تخریب شوند.»  

آیا خانه‌های سازندگان شکیل‌تر است ؟
اهالی بن‌بست عدالت اعتقاد دارند که خانه‌هایی که متعلق به سازندگان است هم ظاهر بهتری دارد و هم اینکه روند کار سریع‌تر است. این سؤال را از سرمایه‌گذار پروژه تجمیع 50‌پلاک می‌پرسیم. او می‌گوید: «ساختمانی که متعلق به سازندگان است تنها حدود 20‌روز جلوتر است.» او ادامه می‌دهد: «برای اینکه بتوانیم آن سه خانه را هم تجمیع کنیم مجبور بودیم کمی دست نگه داریم تا تکلیف مشخص شود. حدود یک ماه پیش متوجه شدیم امکان تجمیع وجود ندارد به همین خاطر کمی از کار عقب ماندیم. ما به‌زودی داربست ساختمان را برمی‌داریم و نمای کار آماده می‌شود.»  

چرا تأخیر؟
پروژه بن‌بست عدالت قرار بود 18‌ماهه تحویل داده شود اما حالا نزدیک به 40‌ماه از روز کلنگ‌زنی آن می‌گذرد و سرمایه‌گذار پروژه تجمیع 50‌پلاک در رابطه با تأخیر خود برای تحویل آپارتمان‌ها می‌گوید: «این پروژه برای 7‌ماه تعطیل بود چراکه یک قطعه زمین شهرداری در یکی از دو زمین ما بود و من جرأت نمی‌کردم در آن ساخت‌و‌ساز کنم و به این دلیل کار من عقب افتاد. بعد از اینکه کار کمی جلو رفت بحث مشکل در جواز پیش آمد که باز هم متاسفانه شهرداری دست ما را بسته بود. به‌عنوان مثال در پروژه 22پلاک یکی از زمین‌ها که در مالکیت شهرداری است با وجود تعهد قبلی شهرداری، هنوز به ما داده نشده بود که آن را بسازیم. از طرفی هم در خصوص زیرساخت‌های شهری آب، برق، گاز و فاضلاب از طرف شهرداری به ما قول‌هایی داده شد که به آن عمل نکردند و به‌جای همکاری ما را مشمول جرائم نیز کردند.» اسدی با بیان اینکه حتی برای جمع‌آوری انشعابات گاز نزدیک به سه‌هفته به‌دنبال اجرایی شدن آن بودیم، درحالی‌که در شرایط عادی این کار تنها سه روز زمان می‌برد، توضیح می‌دهد: «ما دوست نداشتیم کار با تأخیر همراه باشد اما به‌دلیل اینکه شهرداری به قول‌هایی که داده عمل نکرده گاهی به بن‌بست می‌رسیم، تغییر مدیریت در رأس شهرداری و رده‌های پایین‌تر هم از موضوعاتی است که در این اتفاق بی‌تأثیر نبوده است.»

captcha
شماره‌های پیشین